27 Rue de Cherbourg , Candiac QC J5R6R1

Vente 699 000,00 $  | 
No. Inscription 19051992
Hall d'entrée Hall d'entrée Salon
Lynda Laroche

Lynda Laroche

Courtier

Téléphone : 450.656.9000
Télécopieur : 450.656.5462
Cellulaire : 514.606.4410

lyndalaroche@royallepage.ca
www.lyndalaroche.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

202 - 3120 BLVD Moïse-Vincent
St-Hubert,  QC J3Z0C4

Remarques :

Superbe cottage clé en main sur terrain en coin de rue de plus de 6000 pieds carrés. Secteur recherché pour sa qualité de vie près de tous les services. Trois chambres à coucher à l'étage plus une au sous-sol. Voir FICHE DÉTAILLÉE pour plus d'information. NOUVEAU *** Cliquez sur «Visite virtuelle» pour un tour de la propriété comme si vous y étiez.
Située dans le secteur le plus récent des «C» à Candiac, reconnu pour son élégance et parfaite pour la vie de famille, cette propriété haut de gamme sise sur un coin de rue a beaucoup à offrir.

À quelques minutes de divers commerces, avec accès facile aux autoroutes, bien desservie par les transports en commun et à proximité des écoles, elle offre les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme de la banlieue.

Le rez-de-chaussé:

- Le hall d'entrée fermé vous accueille et vous offre le rangement nécessaire pour vos vêtements d'extérieur.
- On accède ensuite au salon bien décoré avec son foyer au gaz et sa fenestration généreuse.
- La chaleureuse salle à manger sera l'endroit idéal pour les soupers en famille ou pour recevoir parents et amis.
- Une cuisine luxueuse équipée au gaz avec comptoirs de granit et un îlot central avec grand évier s'unit à un coin dînette lumineux pour le petit-déjeuner ou pour le lunch. On y retrouve également l'accès au patio à l'arrière.
- À cet étage, les plafonds sont à 9 pieds de haut avec O'Gees.
- Entre le rez-de-chaussé et le sous-sol, une salle de bain avec douche vient compléter l'étage

Le deuxième étage:

- En route vers le deuxième étage, une salle de divertissement de bonne dimension située au dessus du garage les regroupements familiaux que ce soit pour écouter la télé, de la musique ou autre.
- On retrouvera trois chambres dont celle des maîtres avec ses portes françaises. Elle sont toutes de bonne dimension.
- Le grande salle de bain munie d'une baignoire luxueuse et d'une douche séparée complète ce niveau.

Le sous-sol:

- Une salle de jeux et une chambre à coucher se prêterait bien au besoin d'indépendance d'un adolescent ou d'un parent.
- La salle de lavage est très fonctionnelle et offre beaucoup de rangement.
- L'atelier pourra aisément être aménagée pour procurer l'espace au passe-temps des occupants.

À l'extérieur

- 1 garage et 2 espaces de stationnement dans l'allée en pavé uni vous accueillent.
- Une galerie couverte à l'avant et un patio à l'arrière sont intégré à la résidence.
- Un abri de type gazebo de qualité industrielle à l'arrière permet de bien profiter de l'extérieur.
- Un terrain de plus de 6 000 pc avec un aménagement paysager sobre et de bon goût créent un environnement agréable.
- Une cour intime entièrement clôturée permettra à votre animal de compagnie de s'élancer en toute liberté.

Plus qu'une simple maison, venez y créer vos souvenirs de famille!
Inclusions :  Fixtures, cuisinière, lave-vaisselle, tringles, rideaux, stores, meuble mural dans la salle de télévision, système d'alarme, télé et support dans la cuisine, aspirateur central et acc., ouvre-porte tablettes et couvre-plancher garage, rails de support sur les murs de l'atelier, gazebo à l'arrière.
Exclusions :  Antennes dans l'entre-toit, bibliothèque dans la troisième chambre, support à toile de fond et armoires dans le garage, supports à matériaux ainsi que l'aspirateur et accessoires dans l'atelier

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 216 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 330 700,00 $
Évaluation totale : 547 000,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 3 531,00 $
Taxe scolaire : 830,00 $
Taxes annuelles totales : 5 152,00 $ (2019)
Secteur : 361 $ (2019) (ech. 2021)
Largeur du terrain en façade : 31.99 Mètre
Profondeur du terrain : 18.1 Mètre
Dimensions du terrain : 567.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.67 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.05 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 2005
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Autre , Thermoplastique - Comptoirs de granit
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement: Brique , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 108,00 $
Gaz : 1 346,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.88 m
    • Plancher :   Céramique
    • Fermé
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.29 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.48 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.18 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche
  • Salle familiale
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 5.79 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche séparée
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.05 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Vinyle
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 4.24 m x 3.58 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.58 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 3.71 m x 5.74 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Vinyle